正直不動産【37話】ネタバレ！最新話「再建築不可　前編」

ビッグコミックスで連載中の『正直不動産』の最新話37話のネタバレを紹介します。

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「不動産」の「産」は「財産」の「産」、つまりカネのこと。
だが、その不動産業界には裏があり、闇がある。
だから、たいていの場合、 われわれは不動産取引で手玉に取られ、 大損させられる。 そんなわれわれ消費者に、朗報だ。
読めば、不動産屋に騙されなくなる物語が、いま始まる−−
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FP2級の中で不動産が一番苦手科目でどうしたものかと思っていたところ（社労士から一番遠い…)、「正直不動産」というマンガを発見しどハマりしてました。項目だけ暗記すればFP2級は受かると思うんだけど、言葉の意味がよくわかるようになった。

— @yako (@crazycatlover_a) 2018年12月8日

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正直不動産【37話】ネタバレ

 

正直不動産【37話】再建築不可　前編

 

月下は先月も先々月もノルマを達成できていない。

 

 

月下が今月ノルマを達成できずに

3か月ノルマを達成できなければどうなるかは明らかである。

 

首だ！クビ！！

 

月下は思う。

 

契約後のお客様との人間関係構築など甘い世界なのか？

 

カスタマーファーストの考え方は間違っているのか？

 

落ち込んでいると先輩の長瀬が来た。。

 

月下の売りは笑顔だろう。

 

もっと本来の笑顔を出せと。

 

 

前髪を切りそこなって落ち込んでいる場合ではない

 

。月下はやり返す。

 

長瀬に1㎝の差なんてわかるはずがない。

 

いや、長瀬は言う、

1㎝の違いに気が付かなければ、不動産屋には向いていないと。

 

 

そこへ長瀬に客がやってきた。

 

いまは吉祥寺の

賃貸マンションに住んでいるが、同じ吉祥寺で中古住宅を探している。

 

予算は2000万円以内が希望だ。

 

それは無理だ。

 

駅から15分ほど離れていて、

築50年のリフォーム済の住宅でも２LDKで4000万円が相場だ。

 

しかしお客に厳しいことばかりでなく、

希望を持たせることも必要だ。

 

 

出来る限り探してみますが、かなり厳しいと思いますと長瀬は言う。

 

ビュオ！！

 

正直の風が吹いた！！

 

本音を言うとかなり厳しいどころではない。

 

全く無理だ。

絶望的だ。

 

予算が相場の半分では、

探すのもお互いの時間の無駄だ、と長瀬は言ってしまった。

 

 

他の不動産屋でも、

同じようなことを言われた、やはりあきらめるしかない、と客は言った。

 

そこへ月下が現れた。

 

登坂不動産営業成績No,1のこの月下が、

長瀬に代わってお客様が希望する物件を見つけて見せますと言い切った。

 

 

それから月下は毎日努力した。

 

誰よりも早く出社して物件を探している、

また退社後も他の不動産屋に足を運んでいること。

 

でも予算内の物件を探すのは無理だ。

 

サイド奥圧と話し合って、

予算を上げるか、譲歩できる条件を聞き出すしかない。

 

それから10日後、

お客の要望に沿う物件が見つかった。

 

吉祥寺駅徒歩12分で築30年の２SLDK,値段は2800万円。

お客の予算も3200万円に上がったので条件に合う。

 

お客と一緒に内覧に出かけた。バズバズの物件である。

 

しかし気になることが。

 

「ビュオオオオ！！」正直の風が吹いた！！

 

おかy草間この物件を買ってはダメだ。

 

言ってしまった。

いったい何が問題なのか？？

 

 

長瀬はメジャーで測りだした2㎝足りない。

 

そして言った。

 

この物件は再建築不可物件だ。

 



 

 

えっ！！

 

なに！！

 

はじめは掘り出し物だと思った。

 

この物件が売れなかったら、月下はどうなるのか。

 

あれだけ努力をして頑張っていた。

 

お客様も物件を見て、

夢である犬を飼える広さで、しかも家も思ったほどの古さを感じないと喜んでいる。

 

みんなが喜んでいるのだから

このまま商談を進めればよいではないか。

 

月末の締めまであと2週間、

これが売れなければ月下はクビになる。

 

 

責任はこの物件を紹介した不動産屋にもある。

 

我々だけが責任を感じる必要はない。

 

いったい再建築不可物件手なんなんだ？

 

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