正直不動産【57話】最新話のネタバレ「賃貸仲介手数料上限値（前篇）」の内容と感想

 

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最新話57話のネタバレを紹介します。

 

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FP2級の中で不動産が一番苦手科目でどうしたものかと思っていたところ（社労士から一番遠い…)、「正直不動産」というマンガを発見しどハマりしてました。項目だけ暗記すればFP2級は受かると思うんだけど、言葉の意味がよくわかるようになった。

— @yako (@crazycatlover_a) 2018年12月8日

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正直不動産【57話】最新話のネタバレ

 

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正直不動産【57話】賃貸仲介手数料上限値（前篇）

 

今日、月下は客を賃貸物件に案内している。

 

客は窓からの眺め、キッチンの広さ、浴槽の大きさが気に入ったようで、この物件を借りると言ってくれた。

 

 

しかし、月下はバスのシャワーを出しながらこの物件はやめた方がよいと言い出した。

 

 

月下の説明によると、バスタイムは大切で、会社で嫌なことがあった時など、シャワーを浴びながら大声で泣くのだという。

 

 

シャワーが涙を勢いよく流してくれ、それですっきりすることが多いらしいが、ここのシャワーの水圧は弱く、涙やストレスを流してくれそうもないのだそうだ。

 

 

もう少し時間をかけて理想の部屋を二人で探すことにした。

 

会社に帰ると永瀬が待ち構えていた。

 

 

月下の営業姿勢は、非常に素晴らしく、称賛に値するがあまりにも、カスタマーファーストが過ぎるというのだ。

 

 

不動産屋にもノルマがあり、月下のように効率の悪い営業をしていては、とても間尺に合わないというのだ。

 

 

先日も、商談ブースから聞こえてきた月下の話では、客から賃貸の予算を聞くのは最後で、とりあえず住みたい部屋の希望の条件を教えてくれと言っていた。

 

 

希望の条件を聞いたところで、賃料が合わなければ借りられるわけがなく、客は最高の条件の部屋を最低の価格で借りることを望むはずだから、条件が合うことはないはずなのだ。

 



 

そんな営業をしていては、月々の予算やノルマを達成できるはずがないのだ。

 

 

それでも、月下は自分で確認して、大切な人に自信を持って、勧められる物件を時間をかけてでも、足を運んで探すのだと言い切った。

 

 

そんな月下に新しい客が来た。

 

 

この3日ほど、物件のチラシを見ていた人だ。

 

 

ウェブデザイナーで、今度会社を友人と立ち上げ、忙しくなるので会社に近いところに部屋を借りたいらしい。

 

 

要望を聞いて、3つほど物件を紹介したが、やはり一番の問題は、初期費用のようだ。

 

初期費用といえば仲介手数料もその一つであるが、これがもしかすると安くできるかもしれないと、月下は考えた。
 

 

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『正直不動産』最新話のネタバレ感想

 

月下のカスタマーファーストの姿勢は素晴らしいことであり、その考えで合意ができればそれに越したことはない。

 

時間はかかるだろうが顧客との信頼関係は、間違いなく構築でき、しかも横に広がるかもしれない。理想の営業姿勢だ。

 

 

今回の客も、やはり賃貸料や、初期費用が問題になったが、最終的には初期費用を低減すれば、成約できそうだと分かった。

 

 

1か月分の仲介手数料は当たり前だと思っていたが、そうではなかった。貸主と、借主で1か月分と法律で決まっているのだ。

つまり借主は0.5か月分の負担で済むのだ。

 

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