正直不動産【55話】最新話のネタバレ「既存不適合マンション（前編）」の内容と感想

 

ビッグコミックスで連載中の『正直不動産』

最新話55話のネタバレを紹介します。

 

9月10日発売の第18号に掲載されました。

 

『正直不動産』の最新刊をチェックする

「不動産」の「産」は「財産」の「産」、つまりカネのこと。
だが、その不動産業界には裏があり、闇がある。
だから、たいていの場合、 われわれは不動産取引で手玉に取られ、 大損させられる。 そんなわれわれ消費者に、朗報だ。
読めば、不動産屋に騙されなくなる物語が、いま始まる−−
無駄に金を取られるのは、もう終わりだ…?
不動産の闇をさらけ出す痛快皮肉喜劇(サティリカル･コメディ)!!

 

 

 

 

FP2級の中で不動産が一番苦手科目でどうしたものかと思っていたところ（社労士から一番遠い…)、「正直不動産」というマンガを発見しどハマりしてました。項目だけ暗記すればFP2級は受かると思うんだけど、言葉の意味がよくわかるようになった。

— @yako (@crazycatlover_a) 2018年12月8日

clr_br('')
 

正直不動産【55話】最新話のネタバレ

 

正直不動産【54話】ネタバレ！

 

漫画や雑誌の最新刊を直に無料で読める方法を紹介！スマホやPCで快適に！

 

正直不動産【6巻】最新刊の発売日！

 

正直不動産【55話】既存不適合マンション（前編）

 

永瀬は、今月の売り上げノルマ達成に苦労している。

 

現状は後輩の月下にも売り上げで抜かれている状態だ。

 

 

 

今、営業をかけているマンションが売れれば追い抜けるのだが、そのマンションがどうにも売りにくい物件なのだ。

 

 

”既存不適格“の物件で、着工時に適法だったが、その後の建築基準法の改正や、都市計画変更によって、現在は法令に適合しない部分が生じた物件なのだ。

 

 

 

メリットとしては、

築年数は経っているが、外観も内装も奇麗だし、最寄りの吉祥寺駅にも近い。

 

 

最寄り駅に近いのが最大のメリットで、買いたいと思う人は多くいると思う。

 

 

ただ、手がけているマンションは、容積率が10％以上オーバーしているため、デメリットは銀行の住宅ローンを通すのが不可能に近く、現金を用意しなければならないということだ。

 

 

売り手は、近隣の相場からみて、4800万円での売却を希望している。

 



 

しかも、長年の夢だったことらしいが、故郷の長野に帰って手打ち蕎麦屋をしたいらしいのだ。

 

 

すでに物件も手ごろなものが見つかっており、他に売れないうちに手付含め金が要るのだ。

 

 

資産価値という見方をすれば、マンションを今の建築基準法に照らして建て替えた場合の価値を計算し直す必要がある。

 

 

 

その場合は約4000万円が妥当なところだろう。

 

 

しかも売り急ぐとなれば、さらに値下げが必要になる。

 

 

売主を何とか説得して、心当たりの顧客に電話攻勢をかけたが、やはり現金で4000万円という金を準備できる人間はいない。

 

 

考え方を変えて、投資物件と思えば、相場より安く買えるというメリットがあり、売れるかもしれないが、以前ミネルバとの天秤にかけられたマダムには売りたくない。

 

 

どうにも打つ手がなくなり、あとはさらなる値下げを売主と相談しているときに、電話が入った。ほかの不動産業者からの電話の様で、このマンションが売れたというのだ。

 

 

これほど売りにくい物件が、そんなに簡単に売れるはずがない。

どこの誰が、どうやって売ったと言うのだ！？

 
 

 

正直不動産【6巻】最新刊の発売日！

 

『正直不動産』最新話のネタバレ感想

 

既存不適合マンションを売るための最大の障害は、銀行ローンが組めないということだ。個人の買い主が現金で4000万円近くを準備することは不可能に近く、あきらめるしかない。

 

唯一の考えられる方法は、投資の対象として売ることだ。裕福な投資家なら現金を準備することはできるだろう。永瀬は方向を決めて、投資家に売ることにした。

 

ところが他の業者がいとも簡単にそのマンションを売ったというのだ。しかも、それは大手の不動産業者で、そこに売りに来たブローカーがいるようだ。

一体どこなのだ？もしかしてミネルバ？

『正直不動産』の最新刊をすぐに無料で読める方法

『電子書籍【u-next】』というサイトを利用します。

 


U-NEXTは動画配信と電子書籍が利用できるサイトで

登録後３１日間は無料でお試すことができ

 

解約も簡単に出来て安心です！

 


 

正直不動産が最新刊まですべてあります。

 

 

電子書籍サイトとしても便利に利用が出来ます！

u-nextの電子書籍サイトは

• 雑誌は読み放題
• 少年・青年コミック
• 少女・女性コミック
• 青年大人向けコミック
• 女性大人向けコミック
• 文芸・小説
• 政治・経済・ビジネス
• 趣味・生活・雑学・ガイド
• 学問・資格・芸術・IT
• 官能小説・ボーイズラブ
• 写真集

と種類も豊富です。

 

 

『U-NEXT』がおすすめの理由


携帯やタブレットがあれば、いつでもどこでも見ることが出来るし中でもU-NEXTはとくに動画本数もたくさんあり、配信数はなんと130,000本以上

 

最新の有名作品も見る事ができるのでレンタルビデオ屋に行く必要がありませんネット環境さえあれば、スマホやテレビでも鑑賞できるので

 

はっきり言って楽です。

 

レンタル屋さんに行かなくても言い分時間が短縮されますし、何かの待ち時間でも自分の端末化から好きなドラマ・映画がやアニメまで見れちゃうんですから！！

 

そして、U-NEXTを登録してみると無料トライアルと言うのがありなんと31日間の無料期間がついています！！
31日ですよ1ヶ月の間タダで鑑賞できちゃうんです！

 

さらに、最新作の動画やコミックなど作品をお得に視聴するために「ポイント」がついてきます！

 

登録時に600円分のポイントがありますので見たい作品をまず31日以内にポイントを利用して視聴しましょう！
気になるるのは、すぐに解約できるかが問題ですよね案内しているＵ－ＮＥＸＴは解約は簡単にできます！

 

実際に私も登録して視聴を試しましたが、画質は文句なしでとても綺麗だし視聴できるジャンルも多いし、漫画もあるので重宝しましたよ。

解約もスムーズでした。

 

無料期間が31日もあるので、
どこでも視聴できるから使いやすいので期間内に見ちゃいましょう！

 

ポイントを利用して最新刊コミックを読みましょう！

 

 

携帯電話と一緒に支払うことができるキャリア精算が出来るので
クレジットカードがなくても利用できます。

 

正直不動産を読む
↓↓↓
電子書籍【U-NEXT】