正直不動産【39話】ネタバレ！最新話「共有名義（前編）」の感想

ビッグコミックスで連載中の『正直不動産』の最新話39話のネタバレを紹介します。

1月10日発売の第2号に掲載されました。

 

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「不動産」の「産」は「財産」の「産」、つまりカネのこと。
だが、その不動産業界には裏があり、闇がある。
だから、たいていの場合、 われわれは不動産取引で手玉に取られ、 大損させられる。 そんなわれわれ消費者に、朗報だ。
読めば、不動産屋に騙されなくなる物語が、いま始まる−−
無駄に金を取られるのは、もう終わりだ…?
不動産の闇をさらけ出す痛快皮肉喜劇(サティリカル･コメディ)!!

 

FP2級の中で不動産が一番苦手科目でどうしたものかと思っていたところ（社労士から一番遠い…)、「正直不動産」というマンガを発見しどハマりしてました。項目だけ暗記すればFP2級は受かると思うんだけど、言葉の意味がよくわかるようになった。

— @yako (@crazycatlover_a) 2018年12月8日

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正直不動産【39話】ネタバレ

 

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正直不動産【39話】共有名義（前編）

長瀬が光友銀行で中古マンションの住宅ローンについて相談しているとき、月下から緊急の電話が入った。会社へ帰ってみると、3年前に長瀬がマンションを売った牟呂夫妻が来ている。長瀬の勧めにより共有名義で購入した夫婦である。

 

話を聞いてみると、今度協議離婚するという。妻の方はそのため、一刻も早くマンションを売りたいという。一方、夫はマンションを売らずに、妻の方に出て行けという。

 

話はそれほど簡単ではない。共有名義であるため、夫婦の両者の意見が一致しなければ売れないのだ。もし、妻が出て行って夫がその所有権を買い取る場合、妻のローン残高である4600万円をキャッシュで完済するか、もしくはその4600万円を新たに借り入れなければならない。

 

しかし、車のローン300万円も抱える夫は、総額1億円の借り入れをすることになり、審査が通るかどうか微妙である。おまけに今までに妻が返済して、マンションに残っている価値を考慮すると妻に400万円を支払わなければならない。

 

どのように考えても、難しい条件がありすぎる。しかも、難しい条件が多すぎるからと言って夫婦で話し合って、もう一度二人で仲良く暮らすなんて提案は到底受け入れられない。夫婦はとうとう怒り出した。元はと言えば長瀬が悪いのだと。

 

夫婦が二人ともテレビ局勤務で高収入だからと価格が高めのマンションを薦め、しかも住宅ローン控除を有効に活用できる共有名義のペアローンで住宅を購入すべきだと勧めたのは長瀬だ。その購入方法は、メリットしかないと言っていた。

 

しかしそれは、「離婚しなければ」の条件付きだ。事ここに至っては、妻の残債を夫が新たに借り入れる方法しかない。光友銀行に相談したが、高級車以外にも高額な宝石のローンも残っており、借り換えの審査は通らなかった。

 

結局、牟呂さんの夫は泣く泣くマンションを手放すことになった。残債9200万に手数料や諸費用を足して9600万以上で、しかも秒速で売れという。

 

しかし、なんとラッキーなことに

そのマンションを気に入って、購入したいという客が現れた。

 

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『正直不動産』ネタバレ感想

最速で売らなければならないマンションに購入希望の客が現れた。ついている！！しかしその客は共有名義で買う方がメリットがあるのではないかと聞いてきた。確かにメリットはあるが、離婚をしない、どちらも収入が減らないという条件付きだ。

それを新婚夫婦に言うべきか？黙っているべきか？ビュオオオーー。しかし、また正直の風が吹いた。言ってしまった。

「離婚の可能性も視野に入れていますか？」神経質そうな奥さんの方が怒ってしまった。

話はまとまるのか？

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