正直不動産【58話】最新話のネタバレ「賃貸仲介手数料上限値（後編）」の内容と感想

 

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最新話58話のネタバレを紹介します。

 

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FP2級の中で不動産が一番苦手科目でどうしたものかと思っていたところ（社労士から一番遠い…)、「正直不動産」というマンガを発見しどハマりしてました。項目だけ暗記すればFP2級は受かると思うんだけど、言葉の意味がよくわかるようになった。

— @yako (@crazycatlover_a) 2018年12月8日

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正直不動産【58話】最新話のネタバレ

 

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正直不動産【58話】賃貸仲介手数料上限値（後編）

 

月下の今回の客の萩原は、賃貸料や初期費用が問題になったが、最終的には初期費用を低減すれば、成約できそうだと分かった。

 

借主が1か月分の仲介手数料を負担するのは当たり前だと思っていたが、そうではなかった。貸主と、借主で1か月分と法律で決まっているのだ。

 

つまり借主は0.5か月分の負担で済むのだ。とうとう、永瀬は言ってしまった。

 

 

不動産業者としては、貸主を大事にしなければ物件がないことになり、商売が成り立たない。

 

だからどうしても、貸主中心の考え方になり、賃貸仲介手数料の上限値についても、詳細に説明することはないのだ。

 

 

結局、永瀬は大河部長に叱られ、月下の再教育のために、しばらくは月下の全商談に同席することになった。

 

 

しかし、永瀬はどうして月下がそこまでカスタマーファーストにこだわるのかが理解できない。

 

月下は「素敵な部屋に住んだら、人生を変えてしまうような、よいことが起こるんです。」と思い出を話し始めた。

 

月下の両親は月下が中学2年の時に離婚した。

 

 

母親は一人で月下を育てることになり、外資系の証券会社で働いていた母親は激務で疲れ、倒れたことがあった。

 

 

 

ある朝、もう少し寝かせてほしいという母親を無理やり起こして、隣の部屋に呼んだことがあった。

 

 

そこには朝早く家を出て、夜遅く帰ってくる母親が気付かなかった桜が満開に咲いていた。

 



 

 

窓の外を眺める余裕もなかった、と母親は反省し、晴れやかな笑顔を見せた。住む部屋が変われば、使う路線が変わり、出会う人が変わり、通う店も変わるのだ。

 

 

 

だから、気持ちのいい部屋を探し、住むことは人生をも変えるような大事なことなのだ。そんな部屋を紹介するのが、不動産屋の仕事だと思うと月下はきっぱり言った。

 

 

永瀬は月下の考え方に感心し、それからも毎日一緒に物件を紹介し続けた。

 

そして、待たせていた萩原については、貸主とは交渉したが仲介手数料を全額負担してくれる借主に貸したいとのことで、萩原の要望には添えなかったことを伝えた。

 

 

そして、月下の考えであるが「一歩踏み出さなければ見えない景色がある」ことを伝えた結果、萩原の考えにフィットし、納得してその部屋を借りることとなった。
 

 

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『正直不動産』最新話のネタバレ感想

 

法令で決められている仲介手数料の負担割合は、理想ではあるが現実的には借主が全額負担するのが普通だ。その負担金額よりも、大きなメリットがあれば、借主は納得する。

 

月下の顧客ファーストの考え方は、自分の経験から出た考え方であり、永瀬の胸にも届いた。そして、顧客の萩原の胸にも届いた。

 

萩原は会社を立ち上げる時期であり、金額的には少しでも安く抑えたいが、それ以上に、一歩踏み出さなければ見えない景色もあるという言葉に動かされた。ちょうど一歩踏み出して、会社を立ち上げる時期とダブって見えたのだろう。

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